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Tous les logements neufs à Prix promoteur - ZÉRO commission - Aucun frais supplémentaires.

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Ouest-neuf.fr — Le neuf dans l'Ouest à prix promoteur

Vivre à Auray (56400) : Saint-Goustan, gare et porte du Golfe

Auray est l'une des portes les plus désirées du Golfe du Morbihan : une ville de rivière avec Saint-Goustan, une gare stratégique, un centre vivant et des accès rapides vers Vannes, Lorient, Carnac et Quiberon. Elle attire les actifs locaux, les familles et les acheteurs qui veulent profiter du sud Bretagne sans habiter directement une station balnéaire. Le neuf y répond à un besoin simple : confort récent, stationnement, extérieur et maîtrise énergétique dans une commune où l'ancien de caractère demande souvent des travaux.

Golfe du Morbihan56400INSEE 56007
Chercher un logement neuf à AurayFaire estimer mon bienPrix promoteur · 0 € de commission
Port de Saint-Goustan à Auray au bord de la rivière
Visuel d'illustration réaliste créé pour Ouest Neuf
Coup de cœur
Perspective officielle du programme immobilier neuf Le Clos Ty Guen à Auray
  • Adresse avenue du Général de Gaulle
  • 36 logements neufs du 2 au 4 pièces
  • RE2020, PTZ, LMNP et LLI selon conditions
  • Centre, gare et routes du Golfe à proximité
Centre-ville et gare — Auray36 logements T2 à T4Livraison 3e trimestre 2028

Le Clos Ty Guen

À partir de180 400 €

Auray côté pratique, le Golfe du Morbihan en horizon.

Le Clos Ty Guen installe trente-six logements neufs dans une adresse alréenne facile à vivre, entre centre, gare et routes du Golfe. Du deux au quatre pièces, la résidence répond aux projets qui cherchent la lumière, la performance d'une construction actuelle et la possibilité de rejoindre Vannes, Lorient ou les plages sans perdre la vie de ville.

Recevoir les prix et les plansPrix promoteurZÉRO commission

Visuels non contractuels ; prix et disponibilités à confirmer.

Port de Saint-Goustan à Auray au bord de la rivière

Saint-Goustan, l'image d'Auray

Le port donne à la ville son décor le plus connu : quais, maisons anciennes et rivière abritée avant le Golfe.

Centre et gare d'Auray : rues commerçantes, station et habitat récent

Centre et gare, le quotidien utile

Commerces, train, écoles et services structurent les adresses les plus simples à vivre toute l'année.

Chemins vers le Golfe du Morbihan depuis Auray : arbres, rivière et lumière maritime

Les chemins du Golfe

Vannes, Carnac, La Trinité-sur-Mer et la baie de Quiberon restent proches, ce qui donne à Auray une vraie force résidentielle.

Visuels d'illustration réalistes créés pour Ouest Neuf.

Prix promoteur · 0 € de commissionNotre façon de travailler

Les trois engagements Ouest Neuf

Le même prix qu’en direct

Tous les programmes disponibles

Un conseil libre et indépendant

Le prix du promoteur, sans commission

Vous achetez au tarif direct promoteur. Notre intervention ne coûte rien à l'acheteur : pas d'honoraires, pas de surcoût, pas de frais de dossier. Les offres promotionnelles et avantages du moment vous sont acquis exactement comme si vous vous étiez présenté au bureau de vente.

Tout le marché neuf dans un seul catalogue

Nous travaillons avec l'ensemble des promoteurs. Vous comparez donc les résidences entre elles, à la même table : l'orientation d'un séjour, la profondeur d'un balcon, le niveau de charges, l'emplacement réel dans le quartier, la date de livraison.

Un conseil libre, parce qu'aucun programme n'est « le nôtre »

Un commercial en bureau de vente défend son programme : les autres sont ses concurrents. Nous n'avons pas ce conflit d'intérêt — tous les programmes sont dans notre catalogue. Nous pouvons donc vous dire qu'un bien ne vous convient pas, et vous en montrer un meilleur ailleurs.

Comparer les programmes à AurayConditions commerciales (prix promoteur, sans aucun frais supplémentaires) Notre accompagnement complet pour ZÉRO EUROS.

Le caractère de Auray

Ce qui facilite la vie ici

  • Une vraie ville de services au sud Bretagne.
  • La gare et la RN 165 pour les mobilités régionales.
  • Saint-Goustan et la rivière pour le charme patrimonial.
  • Une demande résidentielle et locative soutenue par le Golfe et la côte.

Ce qu'il faut anticiper

  • Marché recherché, avec rareté des bonnes adresses.
  • Circulation saisonnière vers la côte et Quiberon.
  • Relief et stationnement à examiner autour de Saint-Goustan et du centre.

Sources : Géorisques

Coup de cœur
Perspective officielle du programme immobilier neuf Oxygène à Auray
  • Deux bâtiments à taille maîtrisée
  • Appartements neufs du 2 au 4 pièces
  • Adresse alréenne proche des services
  • Golfe, gare et RN 165 à portée du quotidien
Centre-ville et gare — Auray26 logements T2 à T4Livraison À confirmer

Oxygène

À partir de177 000 €

Respirer le sud Bretagne dans un appartement neuf à Auray.

Oxygène porte une promesse simple : retrouver à Auray un logement clair, récent et facile à entretenir, dans une ville connectée au Golfe comme aux grands axes bretons. Les appartements du deux au quatre pièces s'adressent aux premiers achats, aux familles compactes et aux investisseurs qui veulent une adresse de services avant tout.

Recevoir les prix et les plansPrix promoteurZÉRO commission

Visuels non contractuels ; prix et disponibilités à confirmer.

Comparer les quartiers

Des secteurs de vie très différents. Nous distinguons systématiquement ce qui se trouve dans le quartier de ce qui est simplement proche, et nous ne qualifions aucun secteur de « meilleur » ou de « très recherché » sans donnée à l'appui.

Comparaison des quartiers de Auray : habitat, commerces, déplacements
QuartierHabitat dominantQuotidien
Saint-Goustan et rivièreBâti ancien, biens de charme, vues recherchées et offre neuve très rare.Le décor patrimonial d'Auray : quais, rivière et maisons anciennes.
Centre-ville et gareAppartements anciens, résidences récentes, petits collectifs et programmes neufs.Le secteur le plus pratique pour combiner commerces, train et services.
Quartiers résidentiels et routes du GolfeMaisons, résidences récentes, appartements avec extérieurs et stationnements.Des adresses plus aérées pour les familles et les sorties rapides vers la côte.

Saint-Goustan et rivière

Autour du port de Saint-Goustan et des rues descendant vers la rivière.

Habitat. Bâti ancien, biens de charme, vues recherchées et offre neuve très rare.

Commerces et services. Restaurants et promenades ; commerces du centre à proximité avec relief.

Déplacements. Accès piétons vers le centre, stationnement et relief à étudier.

Espaces et respiration. Quais, rivière, pont et chemins vers le Golfe.

À anticiper. Rareté, fréquentation touristique, stationnement et risques à vérifier.

Proche, mais hors du quartier. Centre-ville, gare, Golfe du Morbihan.

Sources : Office de tourisme Baie de Quiberon

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Centre-ville et gare

Entre cœur commerçant, équipements et gare d'Auray.

Habitat. Appartements anciens, résidences récentes, petits collectifs et programmes neufs.

Commerces et services. Offre dense de centre-ville, marchés et services.

Déplacements. Gare, bus, accès RN 165 et liaisons vers Vannes/Lorient.

Espaces et respiration. Places, rues commerçantes et équipements publics.

À anticiper. Bruit, stationnement et circulation à vérifier selon l'adresse.

Proche, mais hors du quartier. Saint-Goustan, zones d'activités, routes de la côte.

Sources : SNCF Connect

À découvrir dans ce secteur :

Le Clos Ty Guen, 36 logements neufs avenue du Général de Gaulle

Chercher dans ce secteur

Quartiers résidentiels et routes du Golfe

Autour des axes menant vers le Golfe, Carnac et les quartiers pavillonnaires.

Habitat. Maisons, résidences récentes, appartements avec extérieurs et stationnements.

Commerces et services. Services de proximité, centre et zones commerciales accessibles.

Déplacements. Sortie rapide vers RN 165 et routes littorales.

Espaces et respiration. Jardins, équipements sportifs et chemins vers les paysages du sud Morbihan.

À anticiper. Dépendance automobile plus forte selon les secteurs.

Proche, mais hors du quartier. Carnac, La Trinité-sur-Mer, Vannes, Quiberon.

Sources : Auray Quiberon Terre Atlantique

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Déplacements et transports

Auray est l'une des villes les plus pratiques du Morbihan grâce à la gare, à la RN 165 et aux routes vers Carnac, La Trinité-sur-Mer, Quiberon et Vannes. Le choix d'un logement neuf doit comparer l'accès à la gare, le bruit des axes et la facilité de sortie en saison.

  • Gare d'Auray : horaires à confirmer sur SNCF Connect.
  • RN 165 vers Vannes et Lorient.
  • Routes vers Carnac, La Trinité-sur-Mer et Quiberon.
  • Réseaux de bus régionaux et intercommunaux à vérifier selon l'adresse.

Sources : SNCF Connect · BreizhGo

Écoles et services aux familles

Auray dispose d'écoles, de collèges, de lycées, d'activités sportives et culturelles, ainsi que de services de santé. Pour une famille, les critères clés sont le trajet vers les établissements, l'accès aux commerces, les espaces extérieurs et la possibilité de rejoindre Vannes ou Lorient facilement.

À vérifier avant de décider

  • Sectorisation et inscriptions scolaires.
  • Transports scolaires selon le quartier.
  • Modes de garde et périscolaire auprès de la commune.

Sources : Annuaire de l'éducation

Commerces et marchés

Le centre-ville d'Auray reste commerçant et animé, tandis que les entrées de ville complètent l'offre pour les achats du quotidien. Saint-Goustan est plus touristique, agréable pour les sorties et les promenades que pour les courses ordinaires.

  • Marchés et horaires : à confirmer auprès de la ville.

Sources : Ville d'Auray

Coup de cœur
Perspective officielle du programme immobilier neuf Le Clos Ty Guen à Auray
  • Adresse avenue du Général de Gaulle
  • 36 logements neufs du 2 au 4 pièces
  • RE2020, PTZ, LMNP et LLI selon conditions
  • Centre, gare et routes du Golfe à proximité
Centre-ville et gare — Auray36 logements T2 à T4Livraison 3e trimestre 2028

Le Clos Ty Guen

À partir de180 400 €

Un point d'ancrage neuf entre Saint-Goustan, gare et littoral.

À Auray, chaque adresse raconte un usage : le marché, la gare, les quais de Saint-Goustan ou la route de la baie de Quiberon. Le Clos Ty Guen propose une réponse neuve et sobre, avec des appartements du T2 au T4, une livraison annoncée au troisième trimestre 2028 et des dispositifs à vérifier selon le projet retenu.

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Visuels non contractuels ; prix et disponibilités à confirmer.

Restaurants et sorties

Saint-Goustan concentre l'image d'Auray : quais, pont, terrasses et vie culturelle. Le centre-ville complète avec commerces et équipements, tandis que les plages du Golfe et de la baie de Quiberon sont rapidement accessibles.

  • Programmation culturelle et événements : à confirmer auprès des organisateurs.

Sources : Office de tourisme Baie de Quiberon

Promenades, nature et activités

Rivière d'Auray, chemins, Golfe du Morbihan, plages de la baie de Quiberon et équipements sportifs créent un cadre très complet. La localisation du logement détermine le quotidien : gare, centre, rivière ou sorties rapides vers la côte.

Sources : Auray Quiberon Terre Atlantique

Grands événements

La ville accueille des rendez-vous culturels, associatifs et patrimoniaux. Les dates futures sont confirmées uniquement lorsque les organisateurs les publient.

Agenda à vérifier auprès de la ville et de l'office de tourisme.

Sources : Ville d'Auray

Projets urbains

Les programmes neufs d'Auray se concentrent sur les secteurs pratiques : axes, gare, quartiers résidentiels et renouvellement urbain. L'analyse doit porter sur l'orientation, l'accès, le stationnement, les extérieurs, les performances et le niveau de bruit.

  • PLU, risques et servitudes : à vérifier adresse par adresse.
  • Disponibilités et calendriers : confirmés directement auprès des opérateurs.

Sources : Géoportail de l'urbanisme

Coup de cœur
Perspective officielle du programme immobilier neuf Oxygène à Auray
  • Deux bâtiments à taille maîtrisée
  • Appartements neufs du 2 au 4 pièces
  • Adresse alréenne proche des services
  • Golfe, gare et RN 165 à portée du quotidien
Centre-ville et gare — Auray26 logements T2 à T4Livraison À confirmer

Oxygène

À partir de177 000 €

Un appartement lumineux dans une ville tournée vers le Golfe.

Vivre à Auray, c'est choisir une ville complète avec la mer jamais loin : Saint-Goustan pour les promenades, la gare pour les trajets, la RN 165 pour Vannes ou Lorient. Oxygène inscrit ses logements neufs dans ce quotidien mobile et lumineux, avec des typologies adaptées à plusieurs étapes de vie.

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Visuels non contractuels ; prix et disponibilités à confirmer.

Habitat et besoins immobiliers

Le parc alréen mêle maisons anciennes, appartements de centre, quartiers résidentiels et programmes récents. Le neuf est recherché pour habiter sans travaux, bénéficier de garanties, réduire les consommations et sécuriser un bien dans une ville connectée au littoral.

  • Résidence principale : proximité gare, commerces et stationnement.
  • Investissement : petites et moyennes typologies proches des services.
  • Retraite active : ascenseur, extérieur et accès au centre sans contrainte.
  • Familles : T3/T4, écoles, espaces verts et sortie vers les axes.

Vos projets à Auray, avec Ouest Neuf

Acheter neuf à Auray au prix du promoteur

Auray concentre les services d'une vraie ville avec le Golfe du Morbihan en horizon. Nous suivons les programmes alréens et vous réservez au tarif direct du promoteur, sans commission ni frais supplémentaires.

Recevoir les programmes d'Auray

Centre, gare ou routes du Golfe ?

Le centre donne le tout-à-pied, la gare facilite les trajets et les secteurs plus résidentiels ouvrent vers la côte. Nous comparons les plans et les temps réels.

Comparer les secteurs

Un emplacement solide dans le sud Bretagne

La demande vient des actifs, des familles et des projets locatifs liés au Golfe. Nous chiffrons le financement et les dispositifs applicables lot par lot.

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Orientation, stationnement, extérieurs, garanties, RE2020 et calendrier de livraison : nous vérifions les éléments concrets et préparons la vente de votre logement actuel si nécessaire.

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Questions fréquentes sur Auray

Pourquoi acheter un logement neuf à Auray plutôt qu'à Vannes ou sur la côte ?

Auray offre un compromis rare : gare, centre vivant, proximité du Golfe et accès aux plages, souvent avec un quotidien plus simple qu'en station balnéaire.

Quels quartiers d'Auray regarder pour un achat neuf ?

Les secteurs gare, centre résidentiel et axes vers Vannes ou Quiberon sont à comparer selon vos trajets. Saint-Goustan est très recherché mais l'offre neuve y est rare.

Auray est-elle pertinente pour investir dans un T2 neuf ?

Oui si le logement est proche des services, de la gare ou des axes, avec stationnement et performance énergétique. La demande combine actifs, étudiants ponctuels, jeunes ménages et mobilité littorale.

Les programmes neufs à Auray peuvent-ils être compatibles avec le PTZ ?

Certains logements peuvent être compatibles selon votre profil, la zone, la typologie et les règles en vigueur. Ouest Neuf vérifie ce point avant de vous orienter.

Faut-il privilégier la gare d'Auray pour une résidence principale ?

C'est un choix intéressant pour les actifs mobiles. Il faut toutefois vérifier l'ambiance sonore, les cheminements piétons, le stationnement et la distance au centre.

Ouest Neuf facture-t-il des frais pour acheter neuf à Auray ?

Non. L'accompagnement est gratuit, au prix promoteur, sans commission ni frais supplémentaires.

Quels éléments regarder avant de réserver un appartement neuf à Auray ?

L'adresse exacte, le bruit, l'exposition, les extérieurs, les plans, les charges, le stationnement, les garanties et les dispositifs compatibles doivent être comparés avant signature.

Version lisible par les machines : /donnees/faq.json.

Liens utiles et sources

Repères et liens officiels au format machine : /donnees/informations.json.

Contenu rédigé et vérifié le 2026-09-21. Une information vous semble inexacte ou datée ? Signaler une correction.

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