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Ouest-neuf.fr — Le neuf dans l'Ouest à prix promoteur

Vivre à Lannion (22300) : ville du Trégor entre patrimoine, innovation et littoral

Lannion réunit ce que le Trégor offre de plus singulier : une ville ancienne qui descend vers le Léguer, des maisons à pans de bois, les marches de Brélévenez, une gare et un bassin d'emploi tourné vers les télécommunications. À quelques kilomètres, la Côte de Granit Rose ouvre ses plages et ses sentiers. Cette double identité change la recherche immobilière : on peut viser les services et les déplacements du quotidien sans renoncer aux paysages de Perros-Guirec, Trébeurden ou Ploumanac'h. Le neuf y apporte des extérieurs, du stationnement, un ascenseur et une performance énergétique actuelle dans un parc urbain où l'ancien reste très présent.

Côte de Granit Rose22300INSEE 22113
Chercher un logement neuf à LannionFaire estimer mon bienPrix promoteur · 0 € de commission
Illustration du centre historique de Lannion avec ses maisons à pans de bois
Visuel d'illustration réaliste créé pour Ouest Neuf
Coup de cœur
Visuel officiel de la résidence KERIA à Lannion, bâtiments clairs et jardins paysagers
  • Centre-ville à moins de dix minutes à pied
  • Balcon, terrasse ou jardin privatif
  • Stationnement privatif pour chaque logement
  • Ascenseur dans la résidence
LannionDu studio au 3 piècesLivraison 4e trimestre 2028

KERIA

À partir de155 000 €

Le centre ancien à pied, le Trégor pour horizon et un jardin rien qu'à soi.

À quelques minutes de marche des rues anciennes et des quais du Léguer, KERIA offre un quotidien simple, entre ville vivante et grands paysages du Trégor. Les appartements s'ouvrent tous sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. On profite de la lumière, d'un extérieur à soi et de la Côte de Granit Rose toute proche, sans renoncer aux commerces ni aux services de Lannion.

Recevoir les prix et les plansPrix promoteurZÉRO commission

Visuels non contractuels ; prix et disponibilités à confirmer.

Centre historique de Lannion avec maisons anciennes et rues pavées

Un centre ancien vivant

Pans de bois, pierre et rues en pente accompagnent les commerces et les services du quotidien.

Vallée verdoyante du Léguer à Lannion avec promenade au bord de l'eau

Le Léguer au cœur de la ville

La rivière et ses chemins offrent une respiration naturelle entre le centre et la campagne trégorroise.

Escalier historique de Brélévenez à Lannion bordé de maisons de pierre

Les hauteurs de Brélévenez

Un escalier emblématique, des maisons de pierre et des vues qui racontent le relief de Lannion.

Visuels d'illustration réalistes créés pour Ouest Neuf.

Prix promoteur · 0 € de commissionNotre façon de travailler

Les trois engagements Ouest Neuf

Le même prix qu’en direct

Tous les programmes disponibles

Un conseil libre et indépendant

Le prix du promoteur, sans commission

Vous achetez au tarif direct promoteur. Notre intervention ne coûte rien à l'acheteur : pas d'honoraires, pas de surcoût, pas de frais de dossier. Les offres promotionnelles et avantages du moment vous sont acquis exactement comme si vous vous étiez présenté au bureau de vente.

Tout le marché neuf dans un seul catalogue

Nous travaillons avec l'ensemble des promoteurs. Vous comparez donc les résidences entre elles, à la même table : l'orientation d'un séjour, la profondeur d'un balcon, le niveau de charges, l'emplacement réel dans le quartier, la date de livraison.

Un conseil libre, parce qu'aucun programme n'est « le nôtre »

Un commercial en bureau de vente défend son programme : les autres sont ses concurrents. Nous n'avons pas ce conflit d'intérêt — tous les programmes sont dans notre catalogue. Nous pouvons donc vous dire qu'un bien ne vous convient pas, et vous en montrer un meilleur ailleurs.

Comparer les programmes à LannionConditions commerciales (prix promoteur, sans aucun frais supplémentaires) Notre accompagnement complet pour ZÉRO EUROS.

Le caractère de Lannion

Ce qui facilite la vie ici

  • Un centre historique de pierre et de pans de bois organisé autour du Léguer.
  • Une ville équipée à l'année : santé, enseignement, commerces, culture et sport.
  • Un bassin d'emploi technologique qui soutient une demande résidentielle régulière.
  • La Côte de Granit Rose et ses plages à proximité pour les loisirs.
  • Une gare et des liaisons routières vers Guingamp, Saint-Brieuc et le littoral.
  • Des paysages variés entre vallée, plateaux résidentiels et campagne trégorroise.

Ce qu'il faut anticiper

  • Un relief marqué entre les quais, le centre, Brélévenez et les plateaux.
  • Des temps de trajet qui varient selon l'adresse et la circulation vers le littoral.
  • Un parc ancien dont la performance énergétique doit être examinée logement par logement.
  • Des risques liés au Léguer à vérifier précisément selon l'adresse.

Sources : Ville de Lannion · Géorisques

Coup de cœur
Visuel officiel de KERIA à Lannion, terrasse et jardin privatif d'un appartement
  • Jardins paysagers autour des bâtiments
  • Extérieur privatif pour chaque appartement
  • Volumes du studio au 3 pièces
  • Centre de Lannion accessible à pied
LannionDu studio au 3 piècesLivraison 4e trimestre 2028

KERIA

À partir de155 000 €

Un appartement lumineux, une terrasse ouverte et Lannion au bout de la rue.

Le matin commence dehors, sur une terrasse bordée de verdure, avant de rejoindre le centre de Lannion à pied. KERIA privilégie des volumes clairs et des ouvertures généreuses, avec un extérieur pour chaque logement. Autour, la vallée du Léguer, les maisons à pans de bois et les chemins du Trégor composent un cadre où la ville et la nature restent toujours proches.

Recevoir les prix et les plansPrix promoteurZÉRO commission

Visuels non contractuels ; prix et disponibilités à confirmer.

Comparer les quartiers

Des secteurs de vie très différents. Nous distinguons systématiquement ce qui se trouve dans le quartier de ce qui est simplement proche, et nous ne qualifions aucun secteur de « meilleur » ou de « très recherché » sans donnée à l'appui.

Comparaison des quartiers de Lannion : habitat, commerces, déplacements
QuartierHabitat dominantQuotidien
Centre historique et quais du LéguerImmeubles anciens, maisons de ville et résidences ponctuelles.Maisons anciennes, commerces et promenades au bord du Léguer.
BrélévenezMaisons de pierre, habitat ancien et secteurs résidentiels dans la pente.Un secteur ancien en hauteur, marqué par son escalier et son patrimoine.
ServelMaisons, petits collectifs et tissu résidentiel plus aéré.Un ancien bourg de Lannion avec une ambiance résidentielle plus ouverte.

Centre historique et quais du Léguer

Cœur de Lannion, autour des rues anciennes, des places et des quais.

Habitat. Immeubles anciens, maisons de ville et résidences ponctuelles.

Commerces et services. Commerces, marché, cafés, restaurants et services du centre.

Déplacements. Déplacements à pied, réseau local et gare accessible selon l'adresse.

Espaces et respiration. Quais du Léguer, places, jardins et cheminements urbains.

À anticiper. Stationnement, performances de l'ancien et risques à vérifier selon l'adresse.

Proche, mais hors du quartier. Gare, équipements culturels, services et vallée du Léguer.

Sources : Ville de Lannion

Chercher dans ce secteur

Brélévenez

Sur les hauteurs qui dominent le centre et la vallée.

Habitat. Maisons de pierre, habitat ancien et secteurs résidentiels dans la pente.

Commerces et services. Centre-ville accessible en contrebas selon l'adresse.

Déplacements. Marche possible avec un dénivelé important ; accès routiers à examiner.

Espaces et respiration. Escalier de Brélévenez, patrimoine ancien et vues sur la ville.

À anticiper. Pente, stationnement et accessibilité à tester sur place.

Proche, mais hors du quartier. Centre historique, gare et vallée du Léguer.

Sources : Ville de Lannion

Chercher dans ce secteur

Servel

À l'ouest du centre de Lannion.

Habitat. Maisons, petits collectifs et tissu résidentiel plus aéré.

Commerces et services. Services de proximité complétés par le centre et l'agglomération.

Déplacements. Voiture, vélo et réseau local selon l'adresse.

Espaces et respiration. Chemins, paysages bocagers et liaisons vers le littoral.

À anticiper. Distances aux services et fréquence des transports à vérifier.

Proche, mais hors du quartier. Pôles d'emploi, Trébeurden et secteurs littoraux du Trégor.

Sources : Ville de Lannion

Chercher dans ce secteur

Déplacements et transports

Lannion fonctionne comme la porte d'entrée du Trégor. La gare relie la ville au réseau ferroviaire régional, tandis que les axes routiers desservent Guingamp, Saint-Brieuc, Perros-Guirec et Trébeurden. Le réseau intercommunal complète les déplacements entre les pôles d'emploi, les communes voisines et le littoral. Dans le centre, de nombreux trajets se font à pied, mais les pentes entre la vallée et les quartiers hauts doivent être appréciées sur place.

  • Gare de Lannion : destinations et horaires à vérifier auprès de SNCF Connect.
  • Réseau intercommunal vers les communes du Trégor et la côte.
  • Centre ancien praticable à pied, avec des dénivelés sensibles selon les rues.
  • Accès routiers vers Guingamp, Saint-Brieuc et la Côte de Granit Rose.

Sources : SNCF Connect · Lannion-Trégor Communauté — mobilités

Écoles et services aux familles

Lannion concentre des écoles, collèges, lycées, formations supérieures, équipements sportifs et services de santé. Pour une famille, l'adresse se choisit en fonction des trajets scolaires, du relief, de l'accès aux commerces et du lien avec les pôles d'emploi. La sectorisation et les modalités d'inscription doivent toujours être confirmées auprès des établissements et des services compétents.

À vérifier avant de décider

  • Sectorisation scolaire et inscriptions selon l'adresse.
  • Lignes et horaires des transports scolaires.
  • Places disponibles pour la petite enfance et activités périscolaires.

Sources : Ville de Lannion — enfance et éducation · Annuaire de l'éducation

Commerces et marchés

Le centre historique accueille commerces, cafés, restaurants, services et marché, complétés par les pôles commerciaux de l'agglomération. Cette organisation permet de choisir entre une adresse centrale, où le quotidien se fait largement à pied, et un secteur plus résidentiel disposant d'un stationnement plus simple. Les enseignes et horaires évoluent : ils se vérifient à la date du projet.

  • Jours de marché et animations commerciales auprès de la ville.
  • Distance réellement praticable à pied depuis l'adresse retenue.
  • Stationnement privatif et public selon le programme.

Sources : Ville de Lannion

Coup de cœur
Visuel officiel situant la résidence KERIA à proximité du centre de Lannion
  • Adresse boulevard Pierre-Mendès-France
  • Place de stationnement privative
  • Ascenseur et prestations actuelles
  • Côte de Granit Rose à proximité
LannionDu studio au 3 piècesLivraison 4e trimestre 2028

KERIA

À partir de155 000 €

L'énergie de Lannion, la douceur du Léguer et la mer pour les jours de liberté.

KERIA permet de vivre au rythme de Lannion : les commerces et les services du centre à pied, la gare et les emplois du Trégor à portée, puis la Côte de Granit Rose pour s'évader. Chaque appartement prolonge ses pièces de vie vers un balcon, une terrasse ou un jardin. Une adresse pensée pour ceux qui veulent conjuguer facilité urbaine, lumière et respiration bretonne.

Recevoir les prix et les plansPrix promoteurZÉRO commission

Visuels non contractuels ; prix et disponibilités à confirmer.

Restaurants et sorties

Théâtre, cinéma, médiathèque, lieux culturels, restaurants et événements animent Lannion à l'année. La vallée du Léguer et le centre ancien offrent des promenades directement en ville, tandis que les plages, ports et sentiers du Trégor élargissent les possibilités à quelques kilomètres. Aucune date future n'est reprise sans annonce officielle.

  • Programmation, horaires et réservations auprès des établissements concernés.

Sources : Ville de Lannion — culture · Office de tourisme Côte de Granit Rose

Promenades, nature et activités

Le Léguer forme une continuité naturelle au cœur de la ville, avec des promenades qui relient les quais, les secteurs boisés et la campagne. Les équipements sportifs de la ville-centre complètent les activités nautiques et de plein air accessibles sur la Côte de Granit Rose. Pour chaque pratique, les conditions d'accès et horaires se confirment auprès des exploitants.

Sources : Ville de Lannion — sports · Lannion-Trégor Communauté

Grands événements

La ville accueille des rendez-vous culturels, associatifs et sportifs qui rayonnent dans le Trégor. Nous distinguons les manifestations récurrentes de chaque édition : aucune date n'est affichée avant sa confirmation officielle.

Prochaines dates à confirmer auprès de la ville et des organisateurs.

Sources : Ville de Lannion — agenda

Projets urbains

À Lannion, les programmes neufs s'insèrent dans une ville où le patrimoine, le relief et la vallée imposent une lecture précise de l'adresse. Orientation, accès piéton au centre, stationnement, vues, bruit et documents de risques doivent être comparés avant de réserver. Les calendriers et disponibilités commerciales sont confirmés au moment de la demande.

  • Règles d'urbanisme et protections patrimoniales applicables à l'adresse.
  • Risques naturels, notamment aux abords du Léguer.
  • Plans, expositions, stationnements, charges et calendrier contractuel du programme.

Sources : Géoportail de l'urbanisme · Géorisques

Coup de cœur
Visuel officiel de la résidence KERIA à Lannion dans son environnement paysager
  • Architecture à taille humaine
  • Espaces paysagers soignés
  • Balcon, terrasse ou jardin selon le plan
  • Ville-centre du Trégor
LannionDu studio au 3 piècesLivraison 4e trimestre 2028

KERIA

À partir de155 000 €

Une adresse paisible dans une ville vivante, entre patrimoine et granit rose.

Les bâtiments clairs de KERIA se posent dans un environnement paysager qui donne immédiatement une sensation d'espace et de calme. Derrière la porte, les rues historiques de Lannion, le Léguer et les services d'une ville complète ; plus loin, les plages et les rochers roses. Chaque logement dispose de son extérieur privatif pour savourer pleinement cette qualité de vie trégorroise.

Recevoir les prix et les plansPrix promoteurZÉRO commission

Visuels non contractuels ; prix et disponibilités à confirmer.

Habitat et besoins immobiliers

Le parc lannionnais mêle maisons anciennes, immeubles du centre, quartiers résidentiels et résidences récentes. Le neuf répond à des attentes concrètes : logement économe, extérieur privatif, ascenseur et stationnement, avec les garanties de la construction neuve. La présence des entreprises, des établissements de santé et des formations entretient aussi une demande locative à l'année.

  • Résidence principale : services, extérieur, stationnement et trajets quotidiens.
  • Premier achat : petites et moyennes surfaces proches du centre ou des transports.
  • Investissement : demande annuelle portée par les actifs, étudiants et personnels de santé.
  • Seniors : ascenseur, commerces accessibles et pente limitée.

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Nous suivons les programmes disponibles à Lannion et vous réservez au tarif direct du promoteur : zéro commission, zéro frais supplémentaires, accompagnement complet pour ZÉRO euro.

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Vie à pied, proximité des emplois ou environnement plus calme : nous comparons les adresses selon vos trajets, le relief et vos priorités.

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Actifs, étudiants et personnels de santé entretiennent une demande à l'année. Nous chiffrons un scénario réaliste avant de vous orienter.

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Nous vérifions les aides possibles sous conditions, comparons les plans et préparons le financement avec vous avant toute réservation.

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Questions fréquentes sur Lannion

Pourquoi acheter un logement neuf à Lannion ?

Le neuf réunit performance énergétique actuelle, garanties, stationnement et extérieur dans une ville où le parc ancien reste important. Lannion ajoute des services complets, une gare, un bassin d'emploi et la proximité de la Côte de Granit Rose.

Lannion est-elle adaptée à une résidence principale ?

Oui. La ville fonctionne toute l'année avec écoles, santé, commerces, culture, emplois et transports. Le choix précis de l'adresse dépend surtout des trajets quotidiens et du relief.

Peut-on investir dans un appartement neuf à Lannion ?

La présence d'entreprises technologiques, d'établissements de santé et de formations soutient une demande locative annuelle. Le potentiel se vérifie selon la typologie, l'adresse, le loyer réaliste et les charges.

Le centre de Lannion se parcourt-il à pied ?

De nombreux services sont accessibles à pied dans le centre, mais la ville est en pente entre le Léguer, Brélévenez et les plateaux. Il faut tester le trajet réel depuis chaque adresse.

Lannion est-elle proche de la mer ?

Lannion est la ville-centre du Trégor, à proximité de Perros-Guirec, Trébeurden et des plages de la Côte de Granit Rose. Les temps de trajet varient selon la destination et la circulation.

Acheter neuf à Lannion avec Ouest Neuf ajoute-t-il des frais ?

Non. Vous achetez au prix promoteur, sans commission ni frais supplémentaires, avec un accompagnement indépendant et gratuit.

Version lisible par les machines : /donnees/faq.json.

Liens utiles et sources

Repères et liens officiels au format machine : /donnees/informations.json.

Contenu rédigé et vérifié le 2026-10-08. Une information vous semble inexacte ou datée ? Signaler une correction.

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