L'essentiel en bref
- Livraison prévisionnelle annoncée à partir du 3e trimestre 2027.
- Situation : route de Neufchâtel, à Bois-Guillaume (76230), face au parc Andersen.
- Centre historique de Rouen à environ dix minutes ; lignes Fast 1 et 8 au pied de la résidence.
- Typologies : appartements du 2 au 4 pièces, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs.
- Ensemble : bâtiments patrimoniaux réhabilités, constructions neuves et commerces en pied d'immeuble.
Le Domaine, un lieu de vie unique aux portes de Rouen
Le Domaine s'installe route de Neufchâtel, à Bois-Guillaume, face au parc Andersen. L'adresse a un caractère rare : celui d'un ancien domaine où des bâtiments chargés d'histoire, entièrement réhabilités, dialoguent avec des constructions neuves au cœur d'un parc paysager.
Une chapelle requalifiée accueillera des espaces d'activité, culturels et commerciaux, et des commerces prendront place en pied d'immeuble. On ne vit pas ici dans une simple résidence, mais dans un petit quartier à part entière, animé et apaisé à la fois.
Le centre historique de Rouen, sa cathédrale, ses rues à pans de bois et ses quais de Seine se rejoignent en une dizaine de minutes. Le Domaine offre ainsi la sérénité d'un cadre vert et la proximité immédiate d'une grande ville.
Pour découvrir la commune en détail, notre guide de la vie à Bois-Guillaume présente ses secteurs, ses déplacements et son marché du neuf.
Patrimoine et architecture contemporaine
L'intérêt du Domaine tient d'abord à ce mariage entre ancien et neuf. Les bâtiments patrimoniaux conservent leur prestance, tandis que les constructions contemporaines s'inscrivent avec discrétion dans le parc. L'ensemble forme un paysage cohérent, où la nature reste omniprésente.
Les appartements profitent de larges balcons, de terrasses plein ciel ou de jardins privatifs selon les plans. Le choix de surfaces et d'agencements est large, du 2 au 4 pièces, avec quelques duplex, ce qui permet à chacun de trouver la configuration adaptée à son mode de vie.
Un cœur d'îlot paysager et un jardin partagé complètent l'ensemble. Ils offrent des espaces de respiration au pied des logements et renforcent l'atmosphère de parc qui fait l'identité du lieu.
Découvrir les appartements du Domaine
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Bois-Guillaume, la commune verte des hauteurs de Rouen
Bois-Guillaume est l'une des communes résidentielles les plus prisées de la métropole rouennaise. Installée sur le plateau nord, elle allie quartiers calmes, grands parcs, écoles, commerces et équipements, avec la forêt toute proche pour les promenades du week-end.
Le parc Andersen, face à la résidence, offre un espace vert immédiatement accessible pour les enfants comme pour les promeneurs. C'est un atout du quotidien, que l'on mesure dès les premiers beaux jours.
La commune profite aussi de la proximité des grands équipements de santé et d'enseignement de l'agglomération, ce qui en fait une adresse recherchée par les familles comme par les actifs.
Le secteur fait l'objet d'une présentation dans notre fiche consacrée aux abords du parc Andersen.
Central et connecté
Le Domaine est desservi par trois lignes de bus, dont les lignes Fast 1 et 8 au pied de la résidence, avec une liaison directe vers le centre de Rouen. Les trajets domicile-travail et les sorties en ville se font sans voiture.
Les commerces en pied d'immeuble et les commodités de Bois-Guillaume complètent ce confort. L'essentiel du quotidien est à portée de pas, et les grands axes routiers de l'agglomération restent rapidement accessibles.
Cette combinaison entre calme résidentiel et desserte efficace explique l'intérêt du secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.
Bois-Guillaume appartient à une vallée où la Seine dessine ses boucles entre falaises et forêts, que nous suivons commune par commune.
Comparer terrasses, jardins et orientations
Notre conseiller compare gratuitement les étages, les expositions et les espaces extérieurs.
Les garanties du neuf dans un cadre patrimonial
Acheter au Domaine, c'est bénéficier du cadre protecteur du logement neuf : garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement des équipements, garantie décennale et assurance dommages-ouvrage.
Selon le lot et votre situation, certaines aides peuvent s'appliquer, comme le prêt à taux zéro pour une résidence principale ou un dispositif d'investissement locatif. Leur éligibilité se vérifie au cas par cas.
La performance énergétique d'un logement récent apporte des charges plus lisibles et un confort durable, un avantage sensible pour habiter comme pour louer dans la métropole.
Pour une résidence principale, notre fiche explique le fonctionnement du prêt à taux zéro dans le neuf, selon la situation de l'acquéreur.
Choisir votre appartement au Domaine avec Ouest Neuf
Le Domaine est entré dans sa phase de dernières opportunités : les logements encore disponibles méritent une étude attentive. Nous réunissons les plans et les informations disponibles, et nous comparons avec vous étages, expositions, extérieurs et stationnements.
Bâtiment patrimonial ou construction neuve, jardin ou terrasse plein ciel : chaque choix change la façon de vivre l'adresse. Nous vous aidons à hiérarchiser selon votre projet réel.
Cet accompagnement est entièrement gratuit pour vous. Vous achetez au prix promoteur, sans commission ni frais supplémentaires, avec un conseil indépendant jusqu'à la remise des clés.
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