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Tous les logements neufs à Prix promoteur - ZÉRO commission - Aucun frais supplémentaires.

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Ouest-neuf.fr — Le neuf dans l'Ouest à prix promoteur

Vivre à Gosné (35140) : un vrai village entre forêt de Liffré et Rennes

Gosné a gardé ce que beaucoup de communes proches de Rennes ont perdu : une vraie vie de village, avec sa boulangerie, son école, sa médiathèque et un bourg où l'on se croise. Autour, le bocage et la forêt de Liffré offrent des balades dès la sortie de chez soi. Pourtant la métropole n'est jamais loin : l'A84 met Rennes à environ vingt-cinq minutes en voiture et un car régional dessert la capitale bretonne tous les jours. Pour un premier achat comme pour un investissement, le neuf permet ici d'accéder à un logement économe, avec extérieur et stationnement, dans un cadre apaisé.

Pays de Fougères35140INSEE 35121
Chercher un logement neuf à GosnéFaire estimer mon bienPrix promoteur · 0 € de commission
Illustration d'un bourg breton de pierre avec son église et sa place arborée
Visuel d'illustration réaliste créé pour Ouest Neuf
Coup de cœur
Visuel officiel de la résidence CADENCE à Gosné, façades claires et toits d'ardoise
  • Balcon, terrasse ou jardin privatif
  • Commerces et services du bourg
  • Rennes à 25 minutes par l'A84
  • Résidence RE2020, exigences 2025
Bourg de Gosné — GosnéDu 2 au 3 piècesLivraison 4e trimestre 2028

CADENCE

À partir de139 000 €

La douceur d'un village breton, la forêt pour voisine et Rennes à portée de route.

Rue du Relais, CADENCE s'inscrit dans le bourg comme une rangée de maisons accolées, sous des toits d'ardoise à double pente. Les logements baignent dans la lumière grâce à de larges ouvertures et se prolongent dehors, sur un balcon, une terrasse ou un jardin. La boulangerie et la médiathèque sont tout près, la forêt de Liffré attend les promeneurs du dimanche.

Recevoir les prix et les plansPrix promoteurZÉRO commission

Visuels non contractuels ; prix et disponibilités à confirmer.

Bourg breton de pierre avec église, place arborée et boulangerie

Un bourg qui vit

Boulangerie, supérette, école et médiathèque : à Gosné, le quotidien se fait encore à l'échelle du village.

Chemin forestier sous les chênes et les hêtres de la forêt de Liffré

La forêt de Liffré pour voisine

Marche, course ou vélo : les grands arbres sont à quelques minutes pour les sorties du week-end.

Campagne bocagère d'Ille-et-Vilaine avec haies, prairies et route de hameau

Le bocage aux portes de Rennes

Haies, prairies et petites routes dessinent un paysage paisible, à environ vingt-cinq minutes de la capitale bretonne.

Visuels d'illustration réalistes créés pour Ouest Neuf.

Prix promoteur · 0 € de commissionNotre façon de travailler

Les trois engagements Ouest Neuf

Le même prix qu’en direct

Tous les programmes disponibles

Un conseil libre et indépendant

Le prix du promoteur, sans commission

Vous achetez au tarif direct promoteur. Notre intervention ne coûte rien à l'acheteur : pas d'honoraires, pas de surcoût, pas de frais de dossier. Les offres promotionnelles et avantages du moment vous sont acquis exactement comme si vous vous étiez présenté au bureau de vente.

Tout le marché neuf dans un seul catalogue

Nous travaillons avec l'ensemble des promoteurs. Vous comparez donc les résidences entre elles, à la même table : l'orientation d'un séjour, la profondeur d'un balcon, le niveau de charges, l'emplacement réel dans le quartier, la date de livraison.

Un conseil libre, parce qu'aucun programme n'est « le nôtre »

Un commercial en bureau de vente défend son programme : les autres sont ses concurrents. Nous n'avons pas ce conflit d'intérêt — tous les programmes sont dans notre catalogue. Nous pouvons donc vous dire qu'un bien ne vous convient pas, et vous en montrer un meilleur ailleurs.

Comparer les programmes à GosnéConditions commerciales (prix promoteur, sans aucun frais supplémentaires) Notre accompagnement complet pour ZÉRO EUROS.

Le caractère de Gosné

Ce qui facilite la vie ici

  • Un bourg vivant avec supérette, boulangerie, école et médiathèque.
  • La forêt de Liffré et le bocage pour respirer au quotidien.
  • Rennes accessible par l'A84 et par car régional tous les jours.
  • Liffré et Saint-Aubin-du-Cormier à quelques minutes pour compléter les services.
  • Un cadre calme, à l'échelle d'un village, loin de l'agitation urbaine.
  • Fougères et Vitré à moins de trente-cinq minutes en voiture.

Ce qu'il faut anticiper

  • La voiture reste le moyen de déplacement le plus pratique pour beaucoup de trajets.
  • Les services de niveau supérieur se trouvent à Liffré, Rennes ou Fougères.
  • Les fréquences du car régional se vérifient selon les horaires de travail.

Sources : Liffré-Cormier Communauté · Géorisques

Coup de cœur
Visuel officiel de CADENCE à Gosné dans son environnement, avec le clocher du bourg
  • Architecture inspirée des maisons locales
  • Espaces verts et haies bocagères
  • Car BreizhGo 590 vers Rennes
  • Local vélos sécurisé avec recharge
Bourg de Gosné — GosnéDu 2 au 3 piècesLivraison 4e trimestre 2028

CADENCE

À partir de139 000 €

Un clocher, des haies bocagères et la lumière du soir sur les façades claires.

Arriver à CADENCE, c'est retrouver le charme d'un bourg où l'on se salue encore : le clocher en toile de fond, des allées plantées d'arbres et de haies bocagères, des teintes blanches et beiges qui captent la lumière. On part travailler à Rennes par l'A84 ou en car régional, puis on rentre au calme, avec un extérieur pour profiter des longues soirées d'été.

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Visuels non contractuels ; prix et disponibilités à confirmer.

Comparer les quartiers

Des secteurs de vie très différents. Nous distinguons systématiquement ce qui se trouve dans le quartier de ce qui est simplement proche, et nous ne qualifions aucun secteur de « meilleur » ou de « très recherché » sans donnée à l'appui.

Comparaison des quartiers de Gosné : habitat, commerces, déplacements
QuartierHabitat dominantQuotidien
Bourg de GosnéMaisons de bourg, pavillons et petites résidences récentes.Le cœur du village, ses commerces, son école et sa médiathèque.

Bourg de Gosné

Centre de la commune, autour de la mairie et des rues commerçantes.

Habitat. Maisons de bourg, pavillons et petites résidences récentes.

Commerces et services. Supérette, boulangerie, cabinet médical, coiffeur et services municipaux.

Déplacements. Déplacements à pied dans le bourg, car BreizhGo 590 et A84 à proximité.

Espaces et respiration. Parc de la Margerie, sentiers et forêt de Liffré à proximité.

À anticiper. Voiture souvent utile pour les trajets vers les pôles d'emploi.

Proche, mais hors du quartier. Liffré, Saint-Aubin-du-Cormier et Rennes par l'A84.

Sources : Liffré-Cormier Communauté

Chercher dans ce secteur

Déplacements et transports

Gosné vit au rythme de l'A84, rejointe par les échangeurs 27 et 28 : Rennes se trouve à environ vingt-cinq minutes, Thorigné-Fouillard à un quart d'heure, Fougères à vingt-cinq minutes et Vitré à une demi-heure environ. Pour ceux qui préfèrent laisser la voiture, la ligne de car BreizhGo 590 relie la commune à Rennes tous les jours. Dans le bourg, commerces, école et équipements se rejoignent à pied.

  • A84 par les échangeurs 27 et 28, direction Rennes ou Fougères.
  • Car BreizhGo 590 vers Rennes, 7 jours sur 7 : horaires à vérifier.
  • Liffré à 6 minutes et Saint-Aubin-du-Cormier à 8 minutes en voiture.
  • Bourg praticable à pied pour les besoins du quotidien.

Sources : BreizhGo

Écoles et services aux familles

La commune dispose d'une école primaire et d'un accueil périscolaire, ce qui permet aux plus jeunes de grandir près de la maison. Collèges, lycées et activités plus spécialisées se trouvent dans les communes voisines et à Rennes. Les inscriptions, la sectorisation et les transports scolaires se confirment toujours auprès des services compétents.

À vérifier avant de décider

  • Inscriptions à l'école primaire et à l'accueil périscolaire.
  • Collège et lycée de secteur selon l'adresse.
  • Lignes et horaires des transports scolaires.

Sources : Annuaire de l'éducation · Liffré-Cormier Communauté

Commerces et marchés

Le bourg réunit l'essentiel : supérette, boulangerie, commerces de proximité, cabinet médical, salon de coiffure, mairie et services municipaux. Pour les achats plus importants, Liffré et l'agglomération rennaise sont à quelques minutes. Les enseignes et leurs horaires évoluent : ils se vérifient à la date du projet.

  • Horaires des commerces et du cabinet médical.
  • Distance réelle à pied entre le logement et le bourg.

Sources : Annuaire Service-Public

Coup de cœur
Visuel officiel de la résidence CADENCE à Gosné au coucher du soleil
  • Volets roulants électriques partout
  • Grande douche avec pare-douche
  • Accès sécurisé piétons et véhicules
  • Forêt de Liffré à proximité
Bourg de Gosné — GosnéDu 2 au 3 piècesLivraison 4e trimestre 2028

CADENCE

À partir de139 000 €

Des matins lumineux, des balades en forêt et un quotidien qui prend son temps.

Ici, le week-end commence par un pain chaud au bourg et une promenade sous les chênes de la forêt de Liffré. De retour chez soi, les grandes ouvertures laissent entrer le soleil, l'extérieur privatif invite à déjeuner dehors et les prestations soignées rendent la vie simple. CADENCE offre la sérénité d'un village vivant sans s'éloigner du dynamisme rennais.

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Visuels non contractuels ; prix et disponibilités à confirmer.

Restaurants et sorties

La médiathèque MoZaïc, ouverte cinq jours par semaine, est l'un des lieux de rencontre du village, avec la salle polyvalente et la salle des sports qui accueillent la vie associative. Pour une sortie plus urbaine, cinémas, salles de spectacle et restaurants de Rennes sont accessibles en moins d'une demi-heure.

  • Horaires et programmation de la médiathèque et des équipements municipaux.

Sources : Liffré-Cormier Communauté

Promenades, nature et activités

La forêt de Liffré, toute proche, est le grand terrain de jeu des habitants : marche, course, vélo et promenades en famille sous les chênes et les hêtres. Dans le bourg, le parc de la Margerie offre un espace de détente, tandis que les sentiers de randonnée et circuits cyclables parcourent le bocage. La salle des sports complète les activités.

Sources : Office national des forêts · Liffré-Cormier Communauté

Grands événements

La vie associative anime Gosné tout au long de l'année, à la salle polyvalente comme à la médiathèque. Aucune date n'est affichée tant qu'elle n'a pas été annoncée officiellement.

Prochaines dates à confirmer auprès de la mairie et des associations.

Sources : Annuaire Service-Public

Projets urbains

À Gosné, les opérations neuves restent à l'échelle du village : quelques volumes, des toitures d'ardoise et des espaces verts qui prolongent le bocage. Avant de réserver, il est utile de comparer l'orientation, l'extérieur, le stationnement, les charges et le calendrier de chaque programme.

  • Règles d'urbanisme applicables à l'adresse.
  • Documents de risques disponibles sur Géorisques.
  • Plans, stationnement, charges et calendrier contractuel du programme.

Sources : Géoportail de l'urbanisme · Géorisques

Coup de cœur
Plan masse officiel de la résidence CADENCE rue du Relais à Gosné
  • Rue du Relais, au cœur du bourg
  • Places de stationnement extérieures
  • Jardins et cœur d'îlot paysager
  • Liffré à 6 minutes en voiture
Bourg de Gosné — GosnéDu 2 au 3 piècesLivraison 4e trimestre 2028

CADENCE

À partir de139 000 €

Un cocon de verdure au cœur du bourg, entre jardins et chemins bocagers.

Vue du ciel, CADENCE dessine un îlot paisible entouré de verdure, où les jardins privatifs regardent vers les arbres et où piétons et voitures suivent chacun leur chemin. Autour, le bourg de Gosné offre ses commerces, son école et son parc, tandis que Liffré et Saint-Aubin-du-Cormier sont à quelques minutes. Un lieu pour poser ses valises en douceur.

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Visuels non contractuels ; prix et disponibilités à confirmer.

Habitat et besoins immobiliers

Le parc de Gosné se compose surtout de maisons individuelles, ce qui rend l'offre d'appartements neufs particulièrement recherchée par ceux qui veulent un logement plus simple à entretenir. Le neuf apporte ici une performance énergétique actuelle, un balcon, une terrasse ou un jardin, et une place de stationnement, avec les garanties de la construction neuve.

  • Premier achat : un 2 pièces neuf à proximité de Rennes, dans un cadre de village.
  • Jeunes couples : un logement économe avec extérieur près de la forêt.
  • Investissement : une petite surface neuve à proximité de l'A84.
  • Seniors : commerces et services du bourg accessibles à pied.

Vos projets à Gosné, avec Ouest Neuf

Acheter neuf à Gosné au prix du promoteur

Nous suivons les programmes disponibles à Gosné et vous réservez au tarif direct du promoteur : zéro commission, zéro frais supplémentaires, accompagnement complet pour ZÉRO euro.

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Village ou métropole : trouver le bon équilibre

Temps de trajet vers Rennes, car régional, école, commerces du bourg : nous comparons avec vous ce que change concrètement une installation à Gosné.

Comparer avec Rennes

Investir près de l'A84

Une petite surface neuve proche de l'axe Rennes–Fougères peut intéresser des locataires actifs. Nous chiffrons un scénario réaliste avant toute décision.

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Financer son premier achat

Nous vérifions avec vous les aides possibles, sous réserve d'éligibilité individuelle, et préparons le financement avant toute réservation.

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Questions fréquentes sur Gosné

Pourquoi choisir Gosné pour acheter un appartement neuf ?

Gosné offre un vrai bourg commerçant, la forêt de Liffré à proximité et un accès rapide à Rennes par l'A84 ou le car régional. Les appartements neufs y restent rares dans un parc composé surtout de maisons.

Combien de temps faut-il pour aller de Gosné à Rennes ?

Comptez environ vingt-cinq minutes en voiture par l'A84. La ligne de car BreizhGo 590 dessert aussi Rennes tous les jours ; les horaires se vérifient sur le site du réseau.

Quels commerces trouve-t-on dans le bourg de Gosné ?

Supérette, boulangerie, commerces de proximité, cabinet médical, salon de coiffure, mairie et services municipaux. Liffré, à six minutes, complète l'offre.

Gosné convient-elle à une famille avec de jeunes enfants ?

La commune dispose d'une école primaire et d'un accueil périscolaire, d'une médiathèque, d'un parc et de la forêt de Liffré à proximité. Collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines.

Peut-on investir dans le neuf à Gosné ?

Oui, selon le programme et votre profil. Nous étudions avec vous la typologie, le loyer réaliste et les dispositifs éventuellement applicables, sous réserve d'éligibilité individuelle.

Acheter neuf à Gosné avec Ouest Neuf coûte-t-il plus cher ?

Non. Vous achetez au prix promoteur, sans commission ni frais supplémentaires, et notre accompagnement est gratuit.

Version lisible par les machines : /donnees/faq.json.

Liens utiles et sources

Repères et liens officiels au format machine : /donnees/informations.json.

Contenu rédigé et vérifié le 2026-10-08. Une information vous semble inexacte ou datée ? Signaler une correction.

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