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Vivre à Pleurtuit (35730) : Rance, Dinard, voie verte et logements neufs

Pleurtuit occupe une place à part sur la rive gauche de la Rance : ce n'est pas une station balnéaire, c'est une vraie commune de vie, avec un centre commerçant, des écoles, un collège, des équipements sportifs et une population présente toute l'année. Et pourtant, tout est là : Dinard et ses plages à quelques minutes, Saint-Malo de l'autre côté du barrage, les anses de la Rance en bas des coteaux, la voie verte qui file vers Dinan. C'est ce mélange qui explique son succès auprès des familles : on y trouve le foncier et les services que la côte ne peut plus offrir, sans renoncer à la mer.

Bords de RanceCôte d'Émeraude35730INSEE 35228
Chercher un logement neuf à PleurtuitFaire estimer mon bienPrix promoteur · 0 € de commission
Centre de Pleurtuit : rues commerçantes, façades claires et place plantée
Visuel d'illustration réaliste créé pour Ouest Neuf
Coup de cœur
Perspective du programme immobilier neuf Jade à Pleurtuit : façades claires, balcons et jardins
  • Résidence neuve à proximité du centre commerçant
  • Extérieurs privatifs et stationnements selon les plans
  • PTZ et dispositif Jeanbrun mobilisables selon les lots
  • Dinard, ses plages et la voie verte vers Dinan à quelques minutes
Centre-ville — Pleurtuit2 à 4 piècesLivraison 2e trimestre 2028

Jade

À partir de169 500 €

Le vert d'une commune qui vit, le bleu de la Côte d'Émeraude.

Pleurtuit a cette qualité rare sur la côte : c'est une vraie commune, avec son marché, ses écoles, son collège et ses cafés ouverts en janvier. Jade y propose des appartements neufs de deux à quatre pièces, lumineux et prolongés par un extérieur privatif, à quelques minutes des plages de Dinard, des anses de la Rance et de la voie verte qui file vers Dinan. Le meilleur des deux mondes.

Recevoir les prix et les plansPrix promoteurZÉRO commission

Visuels non contractuels ; prix et disponibilités à confirmer.

Bords de Rance à Pleurtuit : anse, cale de pierre et coteaux boisés

Les anses de la Rance

En bas des coteaux, l'estuaire : cales de pierre, vasières et chemins pour la fin de journée.

Voie verte au départ de Pleurtuit : chemin plat bordé d'arbres, cyclistes et familles

La voie verte vers Dinan

Presque plate et sécurisée : la sortie vélo du dimanche, au départ de la commune.

Quartier résidentiel récent de Pleurtuit : maisons claires, jardins et rue plantée

Les quartiers récents

C'est l'une des rares communes du secteur où le neuf sort régulièrement, avec jardins et stationnements.

Visuels d'illustration réalistes créés pour Ouest Neuf.

Prix promoteur · 0 € de commissionNotre façon de travailler

Les trois engagements Ouest Neuf

Le même prix qu’en direct

Tous les programmes disponibles

Un conseil libre et indépendant

Le prix du promoteur, sans commission

Vous achetez au tarif direct promoteur. Notre intervention ne coûte rien à l'acheteur : pas d'honoraires, pas de surcoût, pas de frais de dossier. Les offres promotionnelles et avantages du moment vous sont acquis exactement comme si vous vous étiez présenté au bureau de vente.

Tout le marché neuf dans un seul catalogue

Nous travaillons avec l'ensemble des promoteurs. Vous comparez donc les résidences entre elles, à la même table : l'orientation d'un séjour, la profondeur d'un balcon, le niveau de charges, l'emplacement réel dans le quartier, la date de livraison.

Un conseil libre, parce qu'aucun programme n'est « le nôtre »

Un commercial en bureau de vente défend son programme : les autres sont ses concurrents. Nous n'avons pas ce conflit d'intérêt — tous les programmes sont dans notre catalogue. Nous pouvons donc vous dire qu'un bien ne vous convient pas, et vous en montrer un meilleur ailleurs.

Comparer les programmes à PleurtuitConditions commerciales (prix promoteur, sans aucun frais supplémentaires) Notre accompagnement complet pour ZÉRO EUROS.

Le caractère de Pleurtuit

Ce qui facilite la vie ici

  • Une commune qui vit à l'année, avec un centre commerçant et des services complets, à la différence des stations voisines.
  • Un parcours scolaire de proximité jusqu'au collège, très apprécié des familles.
  • Les plages de Dinard et les anses de la Rance accessibles en quelques minutes.
  • La voie verte vers Dinan, idéale pour le vélo et la marche au départ de la commune.
  • Des budgets d'accession plus accessibles que sur le front de mer de la Côte d'Émeraude, avec davantage de foncier.

Ce qu'il faut anticiper

  • Le voisinage de l'aéroport de Dinard-Pleurtuit : les survols sont perceptibles selon l'axe de piste et l'adresse.
  • Une voiture souvent utile, malgré les bus, pour les trajets vers Saint-Malo ou Rennes.
  • Une demande soutenue qui fait partir rapidement les terrains et les logements neufs.
  • Des coteaux de Rance protégés, où les constructions restent rares et encadrées.

Sources : Géorisques (risques par commune) · Ville de Pleurtuit — urbanisme

Coup de cœur
Perspective du programme immobilier neuf Storia à Pleurtuit : appartements et maisons dans un ensemble paysagé
  • Appartements et maisons neuves réunis dans un même ensemble
  • Extérieurs privatifs et stationnements selon les plans
  • PTZ, LLI et dispositif Jeanbrun mobilisables selon les lots
  • Commerces, écoles et collège de Pleurtuit à proximité
Quartiers résidentiels — PleurtuitAppartements 2 à 4 pièces et maisonsLivraison 1er trimestre 2027

Storia

À partir de254 000 €

Une histoire à écrire entre la Rance et les plages de Dinard.

Certaines adresses donnent envie d'y rester longtemps : un ensemble paysagé où appartements et maisons se répondent, des extérieurs privatifs, des rues calmes et des écoles à côté. Storia joue cette partition à Pleurtuit, commune vivante de la rive gauche de la Rance, à quelques minutes des plages de Dinard, du sentier côtier et de la voie verte vers Dinan. Le cadre idéal pour une installation durable.

Recevoir les prix et les plansPrix promoteurZÉRO commission

Visuels non contractuels ; prix et disponibilités à confirmer.

Comparer les quartiers

Des secteurs de vie très différents. Nous distinguons systématiquement ce qui se trouve dans le quartier de ce qui est simplement proche, et nous ne qualifions aucun secteur de « meilleur » ou de « très recherché » sans donnée à l'appui.

Comparaison des quartiers de Pleurtuit : habitat, commerces, déplacements
QuartierHabitat dominantQuotidien
Centre-villeMaisons de bourg, petits collectifs et opérations neuves récentes en proximité immédiate des commerces.Le cœur commerçant de Pleurtuit : commerces du quotidien, santé, marché, écoles et équipements culturels.
Bords de Rance et coteauxMaisons avec terrain, habitat plus dispersé sur les coteaux, secteurs protégés où les constructions restent rares.Le versant estuarien de la commune : anses, cales de pierre, coteaux boisés et départ de la voie verte.
Quartiers résidentiels et abords de l'aéroportPavillons avec jardin, maisons neuves et opérations collectives récentes, souvent avec extérieurs et stationnement.Les secteurs pavillonnaires et les opérations neuves de Pleurtuit, avec l'aéroport de Dinard-Pleurtuit à proximité.

Centre-ville

Au centre de la commune, autour des rues commerçantes et de la place du marché.

Habitat. Maisons de bourg, petits collectifs et opérations neuves récentes en proximité immédiate des commerces.

Commerces et services. L'offre la plus complète de la commune : alimentation, santé, banques, cafés, restaurants et marché hebdomadaire.

Déplacements. Tout à pied dans le centre, arrêts de bus, accès rapide vers Dinard, Saint-Malo et la voie verte.

Espaces et respiration. Places plantées, équipements sportifs et culturels, squares de proximité.

À anticiper. Circulation plus présente sur les axes traversants et stationnement tendu les jours de marché.

Proche, mais hors du quartier. Les bords de Rance et les plages de Dinard, à quelques minutes de route ou de vélo.

Sources : Ville de Pleurtuit

À découvrir dans ce secteur :

Jade, à deux pas du centre de Pleurtuit

Le centre-ville de Pleurtuit permet-il de vivre sans dépendre entièrement de la voiture ?

Pour le quotidien, oui : commerces, santé, écoles, collège, marché et équipements culturels sont à distance de marche. La voiture ou le bus restent nécessaires pour rejoindre Dinard, Saint-Malo ou la gare. Vérifiez la distance réelle entre l'adresse envisagée, les écoles et les arrêts de bus.

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Bords de Rance et coteaux

À l'est et au sud de la commune, vers la vallée de la Rance, en direction de La Richardais et du Minihic-sur-Rance.

Habitat. Maisons avec terrain, habitat plus dispersé sur les coteaux, secteurs protégés où les constructions restent rares.

Commerces et services. Pas de commerces sur ces secteurs : le centre-ville reste la référence de proximité.

Déplacements. Voiture depuis le centre, chemins de promenade et voie verte pour le vélo et la marche.

Espaces et respiration. Anses de la Rance, cales, coteaux boisés, chemins de halage et voie verte vers Dinan.

À anticiper. Topographie marquée sur les coteaux et protections environnementales qui encadrent les projets.

Proche, mais hors du quartier. Le barrage de la Rance et Saint-Malo, La Richardais et Dinard, à quelques minutes.

Sources : Communauté de communes Côte d'Émeraude

Les bords de Rance à Pleurtuit sont-ils accessibles pour la promenade au quotidien ?

Oui : les anses, les cales de pierre et les chemins des coteaux se parcourent toute l'année, et la voie verte offre un itinéraire presque plat vers Dinan. Le paysage change complètement selon la marée, ce qui rend la même promenade différente d'une sortie à l'autre. Les horaires de marée se consultent auprès du SHOM.

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Quartiers résidentiels et abords de l'aéroport

En couronne autour du centre, le long des axes vers Dinard, Saint-Malo et la plateforme aéroportuaire.

Habitat. Pavillons avec jardin, maisons neuves et opérations collectives récentes, souvent avec extérieurs et stationnement.

Commerces et services. Commerces de proximité et surfaces commerciales de périphérie, centre-ville à quelques minutes.

Déplacements. Accès direct aux axes vers Dinard et Saint-Malo, arrêts de bus, aéroport sur la commune.

Espaces et respiration. Jardins privatifs, espaces verts des opérations récentes, équipements sportifs communaux.

À anticiper. Survols perceptibles selon l'axe de piste et l'adresse : consulter le plan d'exposition au bruit en mairie.

Proche, mais hors du quartier. Centre-ville, voie verte et plages de Dinard, à quelques minutes.

Sources : Ville de Pleurtuit — urbanisme

À découvrir dans ce secteur :

Storia, appartements et maisons dans un ensemble paysagé

Faut-il vérifier l'exposition au bruit avant d'acheter dans les quartiers résidentiels de Pleurtuit ?

Oui, c'est la vérification la plus utile sur la commune : selon l'axe de piste et l'adresse, les survols de l'aéroport de Dinard-Pleurtuit sont plus ou moins perceptibles. Le plan d'exposition au bruit, consultable en mairie, indique précisément la situation d'un secteur donné. Beaucoup de quartiers sont peu concernés, d'où l'intérêt d'un contrôle adresse par adresse.

Chercher dans ce secteur

Déplacements et transports

Pleurtuit est un carrefour discret mais efficace. La route rejoint Dinard en quelques minutes, Saint-Malo par le barrage de la Rance, et Dinan par la départementale qui longe la vallée. L'aéroport de Dinard-Pleurtuit est implanté sur la commune, ce qui constitue une commodité réelle pour certains trajets. Les bus du secteur desservent le centre et les établissements scolaires, et la voie verte permet de rejoindre Dinan à vélo, presque sans dénivelé.

  • Dinard et ses plages à quelques minutes de route ; Saint-Malo par le barrage de la Rance.
  • Aéroport de Dinard-Pleurtuit sur le territoire communal.
  • Gare de Saint-Malo pour les liaisons TER et TGV — horaires à vérifier sur SNCF Connect.
  • Voie verte vers Dinan pour le vélo et la marche, au départ de la commune.
  • Réseau de bus du secteur : itinéraires et fréquences à consulter chez l'exploitant.

Sources : SNCF Connect

Écoles et services aux familles

Pleurtuit dispose d'écoles publiques et privées ainsi que d'un collège, ce qui permet de scolariser les enfants sur la commune pendant une grande partie du parcours, les lycées se trouvant à Dinard, Saint-Malo ou Dinan. Les équipements sportifs, la piscine intercommunale du secteur et la vie associative complètent cette offre. La sectorisation et les modalités d'inscription se vérifient adresse par adresse auprès de la ville avant un achat.

À vérifier avant de décider

  • Sectorisation scolaire et périmètres par adresse : à confirmer auprès de la ville de Pleurtuit.
  • Périscolaire, restauration et tarifs : modalités et grilles publiées par la commune.
  • Crèches et modes de garde : demandes et délais auprès des services compétents.

Sources : Ville de Pleurtuit · Annuaire de l'éducation (data.education.gouv.fr)

Commerces et marchés

Le centre de Pleurtuit réunit une offre commerciale complète à l'année : alimentation, boulangeries, boucherie, pharmacies, professionnels de santé, banques, cafés et commerces indépendants, avec un marché hebdomadaire qui rassemble les habitants du secteur. Des surfaces commerciales de périphérie couvrent les achats de volume, ce qui évite les déplacements vers Saint-Malo pour le quotidien.

  • Jours, horaires et emplacements exacts du marché : à reprendre du calendrier officiel de la ville, non reproduit ici tant qu'il n'est pas vérifié à date.

Sources : Ville de Pleurtuit — marchés

Coup de cœur
Vue complémentaire du programme immobilier neuf Jade à Pleurtuit : espaces extérieurs et paysage
  • Résidence neuve à proximité du centre commerçant
  • Extérieurs privatifs et stationnements selon les plans
  • PTZ et dispositif Jeanbrun mobilisables selon les lots
  • Dinard, ses plages et la voie verte vers Dinan à quelques minutes
Centre-ville — Pleurtuit2 à 4 piècesLivraison 2e trimestre 2028

Jade

À partir de169 500 €

Une adresse neuve au cœur de la rive gauche de la Rance.

Ici, on part à vélo le dimanche sur la voie verte, on descend voir la Rance à marée haute, on remonte prendre un café sur la place. Jade installe dans ce quotidien des logements neufs, bien orientés et économes, du deux au quatre pièces, avec balcon, terrasse ou jardin selon les plans. Dinard et ses plages sont à quelques minutes, Saint-Malo juste derrière le barrage.

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Visuels non contractuels ; prix et disponibilités à confirmer.

Restaurants et sorties

La vie sociale pleurtuisienne s'appuie sur les cafés et restaurants du centre, la médiathèque, la salle de spectacle, les associations et les équipements sportifs, avec une programmation qui tourne à l'année. Pour une soirée plus balnéaire, Dinard et son front de mer sont à quelques minutes, et Saint-Malo se rejoint par le barrage. Les bords de Rance, eux, offrent la sortie la plus simple : une promenade au bord de l'eau en fin de journée.

  • Nous ne publions ni avis ni sélection de restaurants sans vérification des coordonnées, des jours d'ouverture et de l'identification d'un éventuel partenariat commercial.

Sources : Office de tourisme Dinard–Côte d'Émeraude

Promenades, nature et activités

Pleurtuit joue sur deux tableaux : la Rance d'un côté, avec ses anses, ses cales et ses coteaux boisés où l'on marche toute l'année, et le littoral de Dinard de l'autre, à quelques minutes, pour la baignade, la voile et le sentier des douaniers. La voie verte vers Dinan, presque plate, est le terrain de jeu des familles à vélo, et les clubs sportifs de la commune complètent l'offre avec le tennis, le football et les activités de salle.

Sources : Communauté de communes Côte d'Émeraude · SHOM — horaires de marées

Grands événements

La commune propose une saison culturelle, des rendez-vous associatifs et des animations sportives réparties sur l'année. Nous distinguons systématiquement l'événement récurrent de chaque édition : aucune date d'édition future n'est affichée avant son annonce officielle.

Dates des prochaines éditions : non annoncées ici — à confirmer auprès de la ville ou des associations organisatrices.

Sources : Ville de Pleurtuit — agenda

Projets urbains

Pleurtuit poursuit un développement soutenu mais encadré, avec des opérations d'habitat en proximité du centre, la préservation des coteaux de Rance et la prise en compte du plan d'exposition au bruit lié à l'aéroport. Nous ne publions un projet, une surface ou un calendrier qu'après lecture d'une source officielle datée.

  • Plan local d'urbanisme, plan d'exposition au bruit et opérations en cours : consultation des dossiers d'urbanisme de la commune.
  • Programmes neufs et calendriers de livraison : voir la recherche accompagnée Ouest Neuf, aucun stock affiché sans confirmation.

Sources : Géoportail de l'urbanisme · Ville de Pleurtuit — urbanisme

Coup de cœur
Vue complémentaire du programme immobilier neuf Storia à Pleurtuit
  • Appartements et maisons neuves réunis dans un même ensemble
  • Extérieurs privatifs et stationnements selon les plans
  • PTZ, LLI et dispositif Jeanbrun mobilisables selon les lots
  • Commerces, écoles et collège de Pleurtuit à proximité
Quartiers résidentiels — PleurtuitAppartements 2 à 4 pièces et maisonsLivraison 1er trimestre 2027

Storia

À partir de254 000 €

Maisons et appartements neufs, la Côte d'Émeraude à cinq minutes.

On vient à Pleurtuit pour l'espace, et on y reste pour le reste : les commerces à pied, le collège sur la commune, la Rance en bas des coteaux, la mer à quelques minutes. Storia réunit des maisons et des appartements neufs dans un même ensemble paysagé, avec des extérieurs privatifs et une construction actuelle, sobre et confortable. Un projet de famille, pensé pour durer.

Recevoir les prix et les plansPrix promoteurZÉRO commission

Visuels non contractuels ; prix et disponibilités à confirmer.

Habitat et besoins immobiliers

Le parc pleurtuisien est dominé par la maison individuelle avec jardin, complétée par des opérations neuves régulières, appartements comme maisons, en proximité du centre. C'est l'une des rares communes du secteur où le neuf sort avec une certaine régularité, ce qui en fait une solution recherchée par les familles écartées des prix de Dinard et de Saint-Malo. La demande locative est portée par des ménages présents à l'année.

  • Accession en résidence principale : familles cherchant un jardin ou un appartement neuf à proximité de Dinard.
  • Primo-accédants : offre neuve plus régulière et budgets plus accessibles que sur le front de mer.
  • Actifs du secteur : accès rapide à Dinard, Saint-Malo par le barrage et à l'aéroport.
  • Rénovation : pavillons des décennies passées avec enjeux d'isolation à vérifier au diagnostic de performance énergétique.

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Appartements et maisons neuves sortent ici avec une régularité rare sur la Côte d'Émeraude. Nous suivons ces programmes et vous réservez au tarif direct du promoteur : zéro commission, zéro frais supplémentaires, accompagnement complet pour ZÉRO euro.

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Centre-ville, coteaux ou quartiers récents ?

Le marché et les commerces à pied, la Rance en bas, ou une maison neuve avec jardin : nous comparons les plans, les orientations et l'exposition au bruit selon l'adresse.

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Les plages de Dinard, sans le prix du front de mer

Vivre à cinq minutes de la côte dans une commune complète change le budget d'un projet familial. Nous le chiffrons entièrement, PTZ, LLI et Jeanbrun compris lorsqu'ils s'appliquent.

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Plan d'exposition au bruit, charges annoncées, garanties du constructeur et calendrier de livraison : nous réunissons les pièces officielles et organisons la vente de votre bien actuel si nécessaire.

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Questions fréquentes sur Pleurtuit

Quel est le code postal de Pleurtuit et quelle est son identité administrative ?

Pleurtuit utilise le code postal 35730, avec pour identifiant administratif stable le code INSEE 35228, celui que nous utilisons dans notre base. La commune se situe en Ille-et-Vilaine, sur la rive gauche de la Rance, et appartient au secteur de la Côte d'Émeraude.

Pourquoi les familles choisissent-elles Pleurtuit plutôt que Dinard ou Saint-Malo ?

Parce que la commune offre ce que les stations voisines n'ont plus : du foncier, des logements neufs qui sortent régulièrement, un centre commerçant complet, des écoles et un collège, à quelques minutes des plages. Les budgets d'accession y sont généralement plus accessibles que sur le front de mer. Nous ne publions aucun indice chiffré sans référence datée : les ordres de grandeur se vérifient au moment du projet.

L'aéroport de Dinard-Pleurtuit gêne-t-il les habitants de Pleurtuit ?

L'aéroport est implanté sur la commune, ce qui constitue une commodité pour certains trajets, mais les survols sont perceptibles selon l'axe de piste et l'adresse concernée. Le plan d'exposition au bruit permet de savoir précisément ce qu'il en est pour un secteur donné et se consulte en mairie. C'est une vérification que nous recommandons systématiquement avant une réservation.

Combien de temps faut-il pour rejoindre les plages de Dinard depuis Pleurtuit ?

Les plages de Dinard se rejoignent en quelques minutes de route, et Saint-Malo s'atteint ensuite par le barrage de la Rance. Cette proximité permet de vivre dans une commune de services tout en profitant du littoral au quotidien, y compris hors saison. Les temps de trajet s'allongent en période estivale sur les axes côtiers.

Peut-on scolariser ses enfants jusqu'au collège à Pleurtuit ?

Oui : la commune dispose d'écoles publiques et privées ainsi que d'un collège, ce qui couvre une grande partie du parcours scolaire sur place. Les lycées se trouvent à Dinard, Saint-Malo ou Dinan, avec les circuits de transport correspondants. La sectorisation exacte se confirme auprès de la ville avant un achat.

Y a-t-il régulièrement des programmes immobiliers neufs à Pleurtuit ?

Pleurtuit fait partie des communes du secteur où le neuf sort avec une certaine régularité, sous forme d'appartements du deux au quatre pièces et parfois de maisons, en proximité du centre. La demande est soutenue et les lots les mieux orientés partent vite. Notre conseiller vérifie les disponibilités réelles auprès des promoteurs au moment de votre demande.

La voie verte au départ de Pleurtuit permet-elle réellement de rejoindre Dinan à vélo ?

La voie verte qui suit la vallée de la Rance offre un itinéraire presque plat et sécurisé en direction de Dinan, très utilisé par les familles et les cyclistes du week-end. On peut en faire une simple boucle d'une heure comme une sortie à la journée. C'est l'un des équipements de loisirs les plus appréciés du secteur, disponible toute l'année.

Quels commerces et services trouve-t-on à Pleurtuit sans aller à Saint-Malo ?

Le centre réunit alimentation, boulangeries, boucherie, pharmacies, professionnels de santé, banques, cafés et commerces indépendants, avec un marché hebdomadaire et des surfaces commerciales de périphérie pour les achats de volume. C'est ce niveau d'équipement qui permet d'y vivre à l'année sans dépendre de l'agglomération malouine. Les jours de marché se vérifient auprès de la ville.

Pleurtuit est-elle pertinente pour un investissement locatif à l'année ?

La demande locative repose ici sur des ménages présents toute l'année : actifs travaillant à Dinard, à Saint-Malo ou sur la plateforme aéroportuaire, familles et personnes employées dans les commerces et services locaux. La saisonnalité y pèse moins que sur le littoral, ce qui rend les revenus plus réguliers. Nous étudions chaque projet lot par lot, avec les dispositifs réellement ouverts au moment de la réservation.

Version lisible par les machines : /donnees/faq.json.

Liens utiles et sources

Repères et liens officiels au format machine : /donnees/informations.json.

Contenu rédigé et vérifié le 2026-09-21. Une information vous semble inexacte ou datée ? Signaler une correction.

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